Birçok kişi kredi kullanırken
kredinin tutarını, vadesini göz önünde bulundurur. Kendi finansal durumunu da
göz önünde bulundurarak nakit akışında sorun yaratmayacak bir şekilde kredi
kullanımı gerçekleştirirler. Peki, kredi kullananlar, kullandığı krediyi erken
kapatmak istese ne gibi durumla karşı karşıya kalırlar?
Kredi kullananlar kredilerini
erken kapatmak isterlerse erken ödeme cezasına maruz kalır. Erken ödeme cezası
taşıt ve ihtiyaç kredilerinde uygulanması söz konusu değildir. Erken ödeme
cezası sadece konut kredilerinde mümkündür!
Bankalar neyi dikkate alarak
erken ödeme cezası uygular: Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun.
Tüketicinin Korunması Hakkındaki
Kanunun 3. Bölümünde “Konut Finansmanı” ilişkin maddeler yer alır. Bu kanunun
37. Maddesine göre;
MADDE 37
(1) Tüketici, vadesi gelmemiş bir veya birden çok taksit ödemesinde
bulunabileceği gibi, konut finansmanı borcunun tamamını erken ödeyebilir. Bu
hâllerde, konut finansmanı kuruluşu, erken ödenen miktara göre gerekli tüm faiz
ve diğer maliyet unsurlarına ilişkin indirim yapmakla yükümlüdür.
(2) Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi hâlinde, sözleşmede yer
verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması
durumunda, konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme
tazminatı talep edilebilir. Erken ödeme tazminatı gerekli faiz indirimi
yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken
ödenen tutarın kalan vadesi otuz altı ayı aşmayan kredilerde yüzde birini,
kalan vadesi otuz altı ayı aşan kredilerde ise yüzde ikisini geçemez. Oranların
değişken olarak belirlenmesi hâlinde tüketiciden erken ödeme tazminatı talep
edilemez.
Bu maddeyi özetleyecek olursak
kişilerin kullanmış olduğu kredinin vadesi 36 aydan az ise en fazla %1, vadesi
36 aydan fazla ise %2’den fazla olmamak üzere bankalar erken kapama cezası alabilir.
Bunun dışında, konut kredisi
kullanırken sözleşmede erken kapama cezasına ilişkin ibare yoksa banka erken
kapama talebinde bulunsa bile ödemek zorunda değilsiniz! Ayrıca, kredi ödeme
planında balon ödeme gibi bir durumu sözleşme başında anlaştıysanız yine erken
kapama cezasına maruz kalmazsınız.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder